ºÃÉ«µ¼º½

Siden starten i 1991 har Ghelamco Polska leveret over 400.000 kvadratmeter moderne kontorlokaler til det polske marked og har solgt 15 projekter i Polen for €850.000 millioner. Disse projekter spænder fra specialiserede klasse A-kontorlokaler, lagerbygninger og boligprojekter i høj klasse. Ghelamcos projekter har formet forretningskvartererne i Warszawa, Wola og Mokotów. Flere investeringer er under udvikling i regionerne Wrocław og Katowice. De har i øjeblikket fire højhuse under opførelse på 170.000 kvadratmeter.

I deres portefølje er den mest prestigefyldte kontorejendom i Polen, det berømte Warsaw Spire, som stod færdigt i 2016. Dette unikke kontor ligger i Warszawas centrum og er udstyret med de nyeste teknologiske løsninger, harmonisk bygget i et unikt byrum med grønne design, smÃ¥ arkitekturelementer, springvand og andre fritidsfunktioner. Bygningskomplekset omfatter en 180 meter høj tÃ¥rnbygning med 49 etager og to lavere bygninger pÃ¥ 55 meter med 15 etager. Et andet aktuelt projekt er det ambitiøse Warsaw Unit, som er designet til at være en moderne kontorbygning med tidløs arkitektur. Bygningen fÃ¥r en kinetisk facade med ‘drageskind’ i den ene del med et par tusinde bevægelige plader. NÃ¥r den stÃ¥r færdig i begyndelsen af 2021, vil den være 202 meter høj og rumme kommercielle lokaler og madfaciliteter.

ºÃÉ«µ¼º½ bliver i øjeblikket brugt til Warszawas UNIT-kontorbygning pÃ¥ Rondo DaszyÅ„skiego.

I flere projekter, hvor ºÃÉ«µ¼º½ blev og bliver brugt, har udfordringerne inkluderet vanskeligheder med kommunikation og informationsudveksling. Da begge projekter er store og komplekse, er der mange underentreprenører involveret, og en masse kommunikationssammenstød var uundgÃ¥elige, herunder sproglige og virksomhedskulturelle barrierer.

Ghelamco havde svært ved at koordinere mellem og blandt underleverandørerne, nÃ¥r det kom til præcis informationsdeling i realtid. At arbejde med forskellige sprog pÃ¥ byggepladsen gjorde samarbejdet endnu mere udfordrende. ºÃÉ«µ¼º½ blev inddraget pÃ¥ dette tidspunkt for at fÃ¥ styr pÃ¥ det.

Selv om de først mødte modstand fra underentreprenørerne (“At udfylde oplysninger pÃ¥ en tablet spilder bare mere af min tid”. “Jeg har altid gjort tingene pÃ¥ vores mÃ¥de, hvorfor skulle vi ændre det?”), lykkedes det ºÃÉ«µ¼º½ at bringe en digital løsning til Ghelamcos byggeplads og vinde over pen-og-papir-arbejdsmetoden.

The Warsaw Spire er en MIPIM-prismodtager og vandt titlen som den bedste kontorinvestering i verden i 2017. Warsaw Unit bliver bygget til at blive certificeret i BREEAM-systemet. Ghelamco Polskas projekter er bygget efter de mest professionelle standarder og af den højeste kvalitet, samtidig med at de anvender bæredygtige løsninger. Processerne for at opnÃ¥ disse standarder og krav er meget stringente, og deres fundament er et solidt kommunikations- og samarbejdssystem. Og det er, hvad ºÃÉ«µ¼º½ har leveret til Ghelamco.

For at løse Ghelamcos problemer med flersproget kommunikation og samarbejde med flere underleverandører leverede ºÃÉ«µ¼º½ følgende løsninger:

• • Tracking og sporing af underleverandørkommunikation – ved at designe kommunikation omkring specifikke processer og veldefinerede arbejdsgange i ét enkelt værktøj muliggøres transparent informationsdeling i realtid, som nemt kan kontrolleres og følges op af projektkoordinatoren eller projektlederen. Effektiv kommunikation er opnÃ¥et.

• • DybdegÃ¥ende digital rapportering – ved at gøre det muligt for underleverandørerne at indsamle og dele data i realtid, mens de er pÃ¥ stedet, komplet med vedhæftede fotos og andre relevante oplysninger til konteksten, uanset hvilket sprog underleverandøren pÃ¥ modtagersiden taler, bliver der bygget bro over kommunikationskløften.

• • QHSE-opdatering og -rapportering – med alle de standarder og krav, som Ghelamco Polska skal overholde, gjorde ºÃÉ«µ¼º½ det muligt for Ghelamco at digitalisere og automatisere deres kvalitets- og sikkerhedsprocesser og andre lovpligtige processer for bedre og mere præcis overholdelse.

Ved at bruge ºÃÉ«µ¼º½ pÃ¥ byggepladsen har Ghelamco Polska vundet mindst fire timer om ugen, især pÃ¥ rapporteringsaspektet. Derudover har de opnÃ¥et effektiviseringer, nÃ¥r det gælder møder med deres underentreprenører. Da ºÃÉ«µ¼º½-Ghelamco Polska-projekterne er et løbende partnerskab, ser vi frem til flere produktivitetsmÃ¥linger og er spændte pÃ¥ at dele vores fremtidige resultater.